Biuro Invest Home Nieruchomości Szafraniak zaprasza do zapoznania się z wyjatkową ofertą sprzedaży dwóch sąsiadujacych domów w miejscowości Drzewce, gm. Zagórów, powiat słupecki, woj. wielkopolskie. Nieruchomości sąsiadują z terenami Nadwarciańskiego Parku Krajobrazowego oraz Puszczy Pyzderskiej, w niedalekiej odległości od rzeki Warty.

1)Dom z 1975 roku po remoncie z dużą działką i garażem
- działka nr452/1

- powierzchna 3297 m²,
- Klasy gruntów: Br-RV, RIIIb, RIV, RV, W-RIIIb
- budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 111 m², podpiwniczony, z poddaszem do adaptacji.
- wymiary działki 22,5m x 144m

Układ pomieszczeń:
-wiatrołap ok. 6 m²,
-salon z jadalnią i aneksem kuchennym ok. 30 m²,
-pokój ok. 10 m²,
-pokój ok. 15 m²,
-pokój ok. 20 m²,
-łazienka ok. 6,5 m²
-poddasze do własnej aranżacji.Wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m.
Dodatkowo:
-niezależny budynek gospodarczy / garaż ok. 30 m²,
Media:- kanalizacja miejska,

- wodociąg miejski,

- ciepła woda z bojlera,

- ogrzewanie piecem na ekogroszek,

- ogrzewanie podłogowe: salon, kuchnia, łazienka,

- w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe

Teren nieruchomości został zagospodarowany wieloletnią roślinnością i starodrzewiem, tworząc wyjątkowy mikroklimat i atmosferę prywatności. Wśród drzew swoje miejsce znalazła również sowa uszatka gatunek szczególnie ceniący spokojne krajobrazy rolnicze i parkowe.

2) Dom / budynek z lat 60-siątych, mieszkalny z poddaszem nieużytkowym oraz częścią gospodarczą. Budynek został częściowo przekształcony i zrewitalizowany w 2023 roku.
- działka nr 452/2
- powierzchnia działki 2788 m²
- wymiary działki 20m x 139m
- klasy gruntów: BR-R, RV, RIV, RIIIB
- powierzchnia zabudowy: 109 m²
- powierzchnia użytkowa mieszkalna: 42,75 m²,w tym:-wiatrołap 3,40 m² ,-skrytka 1,56 m²,-kuchnia 10,51 m²,-pokój 14,16 m²,-pokój/garderoba 9,13 m²,-łazienka 3,99 m²
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 66 m² ,-wysokość ok. 6,8 m
Budynek: konstrukcja murowana, dach dwuspadowy

Media:- sieć wodno-kanalizacyjna miejska,

- ciepła woda elektryczny podgrzewacz,

- możliwość ogrzewania piecem na ekogroszek przy zakupie wraz z sąsiednim domem,

- przy zakupie osobnym możliwość instalacji ogrzewania elektrycznego lub pompy ciepła

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom na start, baza rekreacyjna lub część większego rodzinnego kompleksu.

Możliwość dokupienia pustej działki z warunkami zabudowy- powierzchnia 2771 m2

- działka nr 452/3,
- Klasy gruntów: IIIb, IVa, IVb
- Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy do 20%, szerokość elewacji frontowej do 9 m, wysokość budynku do kalenicy do 8 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, dach dwu- lub wielospadowy, nachylenie połaci dachowych 30 40 , pokrycie dachówką, linia zabudowy 8,5 10 m od drogi o szerokości 16 m.
- Wymiary działki 20m x 137m

Cena ofertowa: 155 000 zł

Dodatkowe atuty nieruchomości- możliwość prowadzenia agroturystyki,

- możliwość zakupu całości lub poszczególnych działek,

- teren ogrodzony i zadbany,

- brama wjazdowa , teren ogrodzony
- zagospodarowany ogród rekreacyjno-dekoracyjny,

- bardzo dobry dojazd,
- możliwość stworzenia siedliska rodzinnego lub inwestycji pod wynajem

MOŻLIWE WARIANTY ZAKUPU:- zakup całego kompleksu,
- działki 452/1 i 452/2 jako nieruchomość dla dwóch niezależnych rodzin /osób lub rodziny wielopokoleniowej,

- 452/3 budowy nowego domu

Możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych jest wiele, dlatego warunki sprzedaży oraz ceny pozostają do negocjacji.

Atuty lokalizacji:
- bliskość rzeki Warty, otoczenie lasów, łąk i terenów chronionych,
- sąsiedztwo Nadwarciańskiego Parku Krajobrazowego,
- malownicze tereny spacerowe i rowerowe,

- lasy obfitujące w grzyby,

- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną,

- szybki dojazd do drogi krajowej oraz autostrady A2,

- ogromny potencjał mieszkaniowy, rekreacyjny oraz inwestycyjny idealnie sprawdzi się jako siedlisko rodzinne, gospodarstwo agroturystyczne, miejsce do życia wielopokoleniowego lub inwestycja pod wynajem,

- miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i przestrzeń, a jednocześnie oczekujących dogodnego dojazdu do większych ośrodków miejskich

Odległości: Zagórów ok. 3 km, Pyzdry ok. 17 km, Konin ok. 30 km, Września ok. 35 km, -węzeł Autostrady Wolności A2 / E92 ok. 15 km

Zapraszamy do kontaktu i współpracy:)
Licencja zawodowa nr 16073
Szafraniak Anna tel.  
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )