Marzysz o własnej agroturystyce? Nie wiesz od czego zacząć? Szukasz nieruchomości, która byłaby Twoim domem, a jednocześnie miejscem pracy? Tej oferty nie możesz przegapić!

OSA NIERUCHOMOŚCI zaprasza na prezentację niezwykłej nieruchomości położonej w miejscowości Zagórów, na skraju Nadwarciańskiego Parku Krajobrazowego.

Oferta sprzedaży obejmuje:
1) dom o pow. 228 m2 - 8 pokoi + 2 duże garaże + pomieszczenia gospodarcze,
2) działkę o pow. 2758 m2 - pięknie porośnięta drzewami i krzewami.

Prezentowana nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie małej agroturystyki, różnego rodzaju warsztatów dla dzieci i dorosłych, a także ośrodka animaloterapii.

Dużym atutem domu jest przestronny balkon, z którego można podziwiać uroki działki oraz 2 tarasy na różnych poziomach.

Pagórkowate ukształtowanie terenu działki sprawia, że mamy wrażenie mieszkania w górach.

Dodatkowo, kilkunastominutowy spacer wystarczy, by przenieść się do wyjątkowej krainy jaką jest Nadwarciański Park Krajobrazowy z malowniczymi rozlewiskami Warty.

Przez Zagórów przebiega również znany rowerzystom Nadwarciański Szlak Rowerowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU:
PIWNICA:
- kotłownia ok. 20 m2,
- pomieszczenia gospodarcze 53 m2.

PARTER - 73 m2:
- pokój ok. 25 m2,
- kuchnia ok. 21 m2,
- łazienka ok. 3m2,
- hol ok. 5 m2
- klatka schodowa ok. 16 m2,
- wiatrołap ok. 3m2,

Na poziomie parteru (w bryle budynku) - 2 garaże o łącznej powierzchni 96 m2.

PIĘTRO - 155 m2 :
- pokój ok. 25 m2,
- pokój ok. 19 m2,
- pokój ok. 24 m2,
- pokój ok. 12 m2,
- pokój ok. 7 m2,
- pokój ok. 11 m2,
- pokój z kuchnią ok. 25 m2,
- łazienka ok. 3 m2,
- łazienka ok. 3 m2,
- hol + klatka schodowa 25 m2.

Nieruchomość budowana w latach 90-tych. Wszystkie instalacje, piec CO na ekogroszek, okna z PCV, kominek z nadmuchem ciepłego powietrza do pokoi - wykonane ok. 16 lat temu. W ciągu ostatnich kilku lat obiekt przeszedł pełną termomodernizację: ocieplenie budynku, dachu, nowe drzwi wejściowe, malowanie elewacji. Na podłogach w pokojach panele i wykładzina, w kuchni, na schodach i łazienkach - płytki.

MEDIA: woda, prąd (siła), piec CO, szambo. Możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej, światłowód w planach.

W Zagórowie znajduje się min. szkoła podstawowa, zespół szkół ogólnokształcących i zawodowych, przedszkola, przychodnie, markety, punkty handlowo-usługowe, urząd miasta i gminy, kościół oraz liczne zabytki. Komunikację ze Słupcą, Pyzdrami i Koninem zapewnia połączenie autobusowe.

Lokalizacja miejscowości to idealne połączenie natury, ciszy i spokoju z infrastrukturą miejską. Doskonały balans między pracą a wypoczynkiem.

CHCESZ SPRÓBOWAĆ CZEGOŚ NOWEGO I ZMIENIĆ SWOJE ŻYCIE? ZAINWESTUJ W NIERUCHOMOŚĆ W ZAGÓROWIE I CIESZ SIĘ PIĘKNEM PRZYRODY PRZEZ CAŁY ROK!

CENA: 789.000 zł

Jeżeli jesteś zainteresowany, koniecznie umów się na prezentację!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi SPRZEDAJĄCY.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Dreaming of your own agritourism farm? Not sure where to begin? Looking for a property that would be both your home and your workplace? This offer is not to be missed! OSA NIERUCHOMOŚCI invites you to the presentation of an extraordinary property located in Zagórów, on the edge of the Warta Landscape Park. The sales offer includes: 1) house with an area of 228 m2 - 8 rooms + 2 large garages + utility rooms, 2) a plot of 2758 m2 - beautifully overgrown with trees and shrubs . The presented property is ideal for running a small agritourism farm, various types of workshops for children and adults, as well as an animal therapy center . A major advantage of the house is a spacious balcony from which you can admire the charm of the plot and 2 terraces on different levels . The hilly terrain of the plot gives us the impression of living in the mountains. Additionally, a walk of a dozen or so minutes is enough to transport you to the unique land of the Warta Landscape Park with the picturesque floodplains of the Warta River . The Warta River Cycling Trail, well-known to cyclists, also runs through Zagórów. LAYOUT OF THE HOUSE: BASEMENT: - boiler room approx. 20 m2, - utility rooms 53 m2. GROUND FLOOR - 73 m2: - room approx. 25 m2, - kitchen approx. 21 m2, - bathroom approx. 3m2, - hall approx. 5 m2 - staircase approx. 16 m2, - vestibule approx. 3m2, On the ground floor (in the building) - 2 garages with a total area of 96 m2. FIRST FLOOR - 155 m2 : - room approx. 25 m2, - room approx. 19 m2, - room approx. 24 m2, - room approx. 12 m2, - room approx. 7 m2, - room approx. 11 m2, - room with kitchen approx. 25 m2, - bathroom approx. 3 m2, - bathroom approx. 3 m2, - hall + staircase 25 m2. The property was built in the 1990s. All installations, including the eco-pea coal-fired central heating boiler, PVC windows, and fireplace with warm air ventilation, were installed approximately 16 years ago. Over the past few years, the property has undergone a complete thermal modernization: insulation of the building and roof, new entrance doors, and painting of the facade. The floors in the rooms are laminate and carpeted, while the kitchen, stairs, and bathrooms are tiled. UTILITIES: water, electricity (power), central heating furnace, septic tank. Possibility of connecting to the municipal sewer system, fiber optic connection planned. Zagórów boasts a primary school, a complex of general and vocational schools, kindergartens, clinics, supermarkets, retail and service outlets, the town and municipal offices, a church, and numerous historical monuments. Bus connections to Słupca, Pyzdry, and Konin are available. The town's location offers a perfect combination of nature, peace, and quiet, with urban infrastructure. It offers a perfect balance between work and leisure. WANT TO TRY SOMETHING NEW AND CHANGE YOUR LIFE? INVEST IN PROPERTY IN ZAGÓRÓW AND ENJOY THE BEAUTY OF NATURE ALL YEAR ROUND! PRICE: PLN 789,000 If you are interested, be sure to schedule a viewing! The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the SELLER . We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks). The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )